大地坪透天店面
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園置產你會贏 同安街 透店 大地坪 慈文國小
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬
- 參考單價：82.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：64.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.44 坪
- 土地面積：64.13 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「置產投資」或「需求特殊」的買家**，對於純自住求新求好的購屋者而言需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與學區無可取代：位於桃園區核心地段，緊鄰慈文國小且生活機能成熟，對於有就學需求或看重地段保值性的買家而言，具備相當吸引力。
- 空間利用率極高：透過增建將實際使用坪數拉高至 160 坪，加上前後門與貨梯設計，對於需要大家庭居住或兼作店面經營的買家來說，性價比尚可。
- 潛在風險需正視：屋齡達 55 年且涉及增建問題，這將是貸款與未來轉手的主要障礙。若買家無法接受較低的貸款成數或面臨潛在的違建改善問題，建議延後購買。
總結建議：若您擁有充裕的自備款，且目標在於長期持有收租或等待區域都更，此物件值得考慮；若需仰賴高額房貸或期望快速轉手，則建議再觀望市場或尋求新成屋。
問與答
桃園置產你會贏
桃園置產你會贏
李惠宜(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園置產你會贏 戶政旁 三角窗透店 稀有釋出
桃園市 桃園區
桃園置產你會贏 來來大亨 採光3房 輕鬆買
桃園市 桃園區
桃園置產你會贏 大面寬 精品店面 目標明顯
桃園市 桃園區
桃園置產你會贏 溫州公園 永順國小 大三房 名流城堡
桃園市 桃園區
桃園置產你會贏 振聲中學 容易買 2樓公寓 大3房
桃園市 桃園區
桃園置產你會贏 福爾摩沙 次頂樓 溫馨3房雙車
桃園市 八德區
桃園置產你會贏 大溪地 精緻兩房車 2衛浴
桃園市 大溪區
桃園置產你會贏 力行商圈 大套房 獨立睡眠區 浴室開窗
桃園市 桃園區
桃園置產你會贏 精緻店面 鼎藏青庭 穩定收租
桃園市 中壢區
桃園置產你會贏 藝文捷運 同德國小 3+1房車 箱根
桃園市 桃園區